Il est entendu et convenu que tout ou partie du dépôt de garantie (y compris les intérêts courus, le cas échéant) peut être retenu par le locateur comme un paiement intégral ou partiel pour le loyer impayé ou tout autre frais de locataire qui demeurent impayés, y compris, mais sans s`y limiter, les le coût de ce qui suit pour lequel le locataire sera responsable en dommages-intérêts au locateur si le dépôt de garantie n`est pas suffisant pour acquitter ces frais (1) tout travail au-delà de celui habituellement nécessaire pour le nettoyage du poêle, réfrigérateur, cuisine, salle de bains, ou d`autres parties des locaux et pour l`enlèvement des ordures ou autres biens laissés ou abandonnés dans les locaux; (2) les frais supplémentaires de peinture et de redécoration des locaux résultant de toute condition des locaux au-delà de celle causée par l`usure ordinaire, y compris le retrait du papier peint installé par le locataire, ou toute autre action du locataire qui nécessite repeindre ou redécorer les coûts; (3) le coût de la réparation ou du remplacement de toute portion des locaux ou des biens du locateur qui y est placée, qui peut être blessée, défacée, détruite, enlevée ou altérée de quelque manière que ce soit; (4) tout autre dommage causé par la négligence du locataire, des agents du locataire, de la famille ou des invités; (5) les frais administratifs, publicitaires, de redécoration et autres, y compris le coût de l`expulsion totale ou partielle, qui sont encourus par le locateur pour rélouer les locaux en raison de la résiliation anticipée de ce bail; (6) les frais ou pénalités de retard résultant de la violation par le locataire de tout terme ou condition de ce bail; et (7) lors de l`exécution du bail et du locataire offrant un dépôt de garantie comme moyen d`assurer légalement et honorablement les locaux et avant de prendre possession des locaux, le locataire, pour quelque raison que ce soit, ne prend pas possession, le locataire perdra un dépôt de garantie en tant que locateur pertes de revenus d`autres locataires potentiels. L`avis d`entrée au locataire par le locateur ou ses mandataires ne sera pas nécessaire en cas d`incendie dans les locaux, ou de preuve de tout événement d`urgence dans les locaux que le locateur ou ses mandataires jugent comme une question de sécurité personnelle et publique du (des) locataire (s), des locaux et/ou de la toute la structure. Michael Wolfe, un gestionnaire de propriété et président de Midboro Management, est d`accord, ajoutant que «même si les animaux sont autorisés, assurez-vous de savoir s`il ya un poids et/ou de la race de restriction pour éviter tout problème. Dans le cas où le locateur sert au locataire un préavis de trente (30) jours pour violation de ce bail et le locataire continue en possession des locaux après la date de résiliation prévue dans l`avis de quitter, puis dans ce cas, la réception de loyer ou d`autres sommes par le LAN dlord pendant une période suivant la date d`expiration contenue dans l`avis ne peut pas annuler, l`avis ou constituer une renonciation à la violation ou au défaut. Si ledit local devient inhabitable en raison d`un incendie, d`une eau, d`une catastrophe naturelle ou d`une autre victime qui n`est pas causée par la négligence du locateur, du locataire, des agents du locataire, de la famille ou des invités, la location est suspendue jusqu`à ce que ledit local ait été restauré à une condition habitable. Le locataire paiera ledit loyer, à l`heure et au lieu spécifiés sans préavis ni demande et sans déduction, indemnité ou demande reconventionnelle de quelque nature que ce soit, et cette obligation de payer le loyer sera indépendante de toute autre clause des présentes. Le locateur invoque par la présente un droit de déménagement non remboursable de $0. Le premier versement mensuel, plus le dépôt de garantie indiqué ci-dessous (article 3) et toute rente proportionnelle sont exigibles lors de l`exécution de ce bail. Si le locateur a convenu à l`avance pour vous permettre d`apporter des améliorations ou des modifications à l`appartement, assurez-vous que vous obtenez ce par écrit dans le bail.