Lorsque vous apportez la demande, vous pouvez demander une commande pour joindre les marchandises du locataire. Les locataires de location-rupture peuvent avoir une défense à la tenue d`un locateur pour le loyer impayé-loyer le locateur aurait recueilli si le locataire a séjourné dans la location. La demande d`annulation de jugement doit être lancée dans un délai de 20 jours à compter du moment où le locataire obtient connaissance du jugement contre lui. Shevelew dit que c`est une idée fausse qu`il est possible de relancer un bail après qu`il a été annulé. Si vous souhaitez alors annuler le bail, vous devrez envoyer une deuxième lettre indiquant votre intention d`annuler après 20 jours ouvrables à compter de la date à laquelle la lettre de demande a été envoyée. S`il vous plaît prendre notre sondage afin que nous puissions améliorer notre site Web pour vous et d`autres comme vous. Le Roux dit que vous devez protéger vos intérêts et négocier à partir d`une position de force, de sorte que vous devriez d`abord émettre une convocation ou de lancer une procédure d`expulsion avant de songer à conclure un tel accord. Les défenses communes sont que vous n`avez pas livré les locaux dans la condition convenue dans le bail, ou omis de procéder à des réparations pour lesquelles vous étiez responsable en termes de bail. Quand la prescription commence-t-elle? Si c`est le cas, que votre locataire lance une réclamation. Vérifiez avec la politique du locataire et déterminez si elle est ou n`est pas couverte. Quand il s`agit de paiement de loyer, le locataire peut être en retard pour payer leur loyer en raison de certaines questions, de sorte qu`ils écrivent une lettre au locateur pour obtenir une prolongation à la date afin qu`ils puissent payer leur loyer.
Il dit qu`une «promesse de payer», une «entente de règlement» ou une «entreprise à payer» n`est pas un AoD. Le locateur doit porter le bail ou le contrat de location au Tribunal et indiquer simplement les délais pour lesquels le loyer est dû mais non rémunéré. Si cela se produit, le locateur déclare brièvement son cas et, en supposant qu`il est crédible, gagnera par défaut. Vous pouvez également trouver des exemples de relevés pour déduire de l`argent du dépôt de garantie au déménagement pour payer les dommages matériels causés par le locataire. Une autre raison que vous devriez penser à deux fois au sujet de cette option est qu`il est plus facile d`obtenir le jugement pour le loyer d`arriérés qu`il est pour des dommages à la propriété, dit shevelew. Remarque: vous devez vérifier pour voir si cela est légal dans votre état d`abord. À cet égard, le roux dit qu`il est dans votre intérêt d`utiliser les services d`un bureau de crédit qui se spécialise dans l`examen des locataires, parce que les documents détenus par ces organisations seront plus clairs sur les antécédents financiers d`un locataire éventuel que ceux détenus par la normale bureaux de crédit. La Loi sur le logement locatif (RHA) interdit la discrimination déloyale pour des motifs tels que la race, le sexe et l`état matrimonial, mais rien ne vous interdit d`évaluer si un locataire éventuel est un risque financier. Si vous voulez discuter de cette question, s`il vous plaît contactez-moi d`urgence. Vous pourriez penser que l`utilisation du dépôt d`un locataire est la solution facile à recouvrer un manque à gagner en loyer. Dans le cas où vous ne savez pas exactement comment formater un tel avis, l`avis de libérer des modèles en ligne serait utile. D`autre part, un locataire qui soit ne peut pas se permettre de payer, ou n`a pas l`intention de payer, ne répondra à ni.
En fin de compte, avec des salutations chaleureuses écrire votre nom et donner une signature. Établir les raisons du non-paiement, ainsi que l`attitude du locataire envers la violation du bail, vous guidera sur la meilleure façon de régler le problème, dit-il.