Modèle offre de vente maison

Ensuite, le propriétaire d`une maison a cinq jours pour décider d`accepter ou de rejeter l`offre en espèces de cataLIST. S`ils rejettent l`offre, leur maison sera répertoriée et vendue par le biais du processus immobilier «traditionnel» en utilisant l`agent de Coldwell Banker. Les offres de Cash ont tendance à remporter ces guerres d`enchères. Le pourcentage national de foyers vendus à des acheteurs en espèces était d`environ 30 pour cent au premier trimestre de 2018. C`est plus bas que le pic de 44 pour cent fixé dans 2011 lorsque les maisons ont été vendues en vrac hors de la forclusion aux investisseurs, mais plus élevé que les niveaux d`avant la crise, qui planait juste en dessous de 20 pour cent dans un trimestre donné. Le modèle unique d`OpenDoor permet aux acheteurs d`offrir des avantages de premier plan à l`industrie: avec un économiste qui appelle ce printemps «le marché du logement le plus compétitif de l`histoire enregistrée», les offres All-Cash sont devenues une atout pour les riches dans les guerres d`enchères à domicile qui ont éclaté dans tout le pays. Mais Ribbon, une startup qui a lancé la semaine dernière, veut donner l`avantage de l`offre d`argent à tout le monde. Date de clôture. Demandez à votre agent et hypothèque Pro de votre acheteur ce qui est standard au moment où vous écrivez l`offre – habituellement de 30 à 60 jours. Votre date de clôture est généralement de 2 jours après la signature des documents d`entiercement final. Voir les étapes finales de clôture. Si elle descend à l`offre la plus élevée, OpenDoor est toujours bien positionné pour gagner. Sa marque de confiance fournira une barrière contre les nouveaux entrants, un meilleur modèle automatisé de valorisation lui permettra de facturer moins pour le risque de marché, et son expérience renversant des maisons remboursera dans les coûts de détention inférieurs.

Mais la victoire ne sera pas libre: nous prévoyons que la pression concurrentielle conduira la marge unitaire d`OpenDoor en dessous de l`endroit où elle se trouve aujourd`hui. «L`opération immobilière d`aujourd`hui est imprévisible par nature parce que tant de choses se produisent après qu`une offre a été mise en place et qu`une offre a été acceptée», a déclaré Shah. «Ce que nous avons mis en place, c`est de transformer la transaction immobilière.» Limitez le nombre d`éventualités dans votre offre pour le rendre plus attrayant pour un vendeur. En fin de compte, nous croyons qu`un risque majeur à long terme pour OpenDoor est que les éléments clés de son expérience client vendeur-une offre rapide et bien à prix-sont réplicables. Le manque d`accès au capital et un AVM précis peuvent garder les aspirants plus petits, mais ne dissuadera pas les grands gestionnaires d`actifs d`entrer dans la mêlée; Blackstone a investi directement dans l`immobilier résidentiel pendant des années.

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