Voilà pourquoi. En cas de condamnation ou d`avis de condamnation de tout ou partie de la propriété avant la clôture de l`entiercement, l`acheteur aura le droit de résilier le présent contrat, après quoi tous les documents déposés dans Escrow seront retournés à la partie qui a déposé le même et toutes les sommes d`argent et autres montants déposés dans Escrow par l`acheteur seront versés à l`acheteur et aucune des parties n`aura d`autre droit ou recours contre l`autre en raison de celle-ci ou des présentes. Tout rapport sur les déchets dangereux existant et tout autre document d`importance relatif à la propriété, à l`exploitation et/ou à la gestion du bien. De toute façon, une fois que vous trouvez cette maison parfaite ou acheteur idéal, vous voudrez vous assurer que vous avez un accord par écrit pour s`assurer qu`il est en douceur la voile jusqu`à la fermeture, et vous saurez quoi faire si il ya un hoquet le long du chemin. Le vendeur de la propriété que vous êtes intéressé à ne va pas vouloir prendre sa propriété hors du marché indéfiniment pendant que vous recherchez un acheteur. Certaines affaires tombent en morceaux parce que les vendeurs et les acheteurs ont des attentes déraisonnables au sujet de quand l`acheteur prendra la propriété. Ce document ne transfère pas réellement le titre d`une maison, d`un bâtiment ou d`un lot. Par exemple, si les vendeurs ont dit qu`ils aideraient avec $2 000 vers vos frais de clôture, incluez-le dans votre proposition écrite et dans le contrat final — ou vous n`aurez pas de motifs pour le recueillir plus tard. Divulguer le type de financement que vous espérez obtenir: conventionnel, FHA, VA, contrat de vente ou hypothèse. Si vous faites cela et vous êtes seulement en mesure d`obtenir un financement à 6. Par exemple, si le vendeur a besoin de quelques mois supplémentaires pour trouver un nouvel endroit pour vivre, offrant une date de possession de 60 jours pourrait rendre votre enchère plus attrayante. Les délais communs sont de 30 jours, 45 jours et 60 jours. Si la clôture de l`entiercement a lieu avant que les impôts fonciers réels pour la propriété soient établis pour l`année d`imposition au cours de laquelle la clôture de l`entiercement se produit, le calcul est effectué sur la base du taux d`imposition pour l`année d`imposition précédente appliqué à la dernière l`évaluation de la propriété.

Assurez-vous d`utiliser le bon formulaire. Les offres mal écrites réduisent les chances que les acheteurs obtiennent leurs offres acceptées.