Les baux et les contrats de location devraient toujours être écrits, même si la plupart des États appliquent des accords oraux (parlés) pendant une certaine période. Bien que les accords oraux puissent sembler faciles et informels, ils conduisent souvent à des différends. Si un locataire et un locateur sont plus tard en désaccord au sujet d`ententes clés, par exemple si le locataire peut sous-louer, le résultat final est trop susceptible d`être un argument de la Cour sur qui a dit ce à qui, quand, et dans quel contexte. Il s`agit en particulier d`un problème de baux à long terme, de sorte que les tribunaux de la plupart des États n`appliqueront pas les accords oraux après le passage d`un an. Au cours des siècles, les baux ont servi à de nombreuses fins et la nature de la réglementation juridique a varié en fonction de ces finalités et des conditions sociales et économiques de l`époque. Les baux, par exemple, ont été principalement utilisés à des fins agricoles jusqu`à la fin du XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle lorsque la croissance des villes dans les pays industrialisés a fait des baux une forme importante de détention dans les zones urbaines. Les formes de nolo sont faciles à comprendre, équitables et toujours à jour. Pour un bail résidentiel à durée déterminée ou un contrat de location de résidence mensuelle, consultez le Guide juridique de chaque locateur, par Marcia Stewart, Ralph Warner et Janet Portman (nolo). Le financement du bail pour le matériel est généralement assuré par des banques, des captifs et des sociétés financières indépendantes. 15 [16] pour plus d`informations sur les éléments à inclure dans un bail ou un contrat de location, consultez l`article dix conditions à inclure dans votre contrat de location ou de bail. Afin de louer (alternativement appelé bail) dans de nombreux immeubles d`habitation, un locataire (locataire) est souvent tenu de fournir une preuve de l`assurance des locataires avant de signer le contrat de location. Il y a un type particulier de l`assurance de propriétaires aux États-Unis spécifiquement pour les locataires — HO-4.
Ceci est communément appelé l`assurance du locataire ou la couverture du locataire. À l`instar de la couverture des condominiums, appelée politique HO-6, la police d`assurance d`un locataire couvre les aspects de l`appartement et son contenu qui n`est pas spécifiquement couvert par la politique générale écrite pour le complexe. Cette politique peut également couvrir les passifs résultant d`accidents et de blessures intentionnelles pour les clients ainsi que les passants jusqu`à 150 `du domicile. Les politiques du locataire offrent une couverture «péril nommé», ce qui signifie que la politique stipule spécifiquement ce à quoi vous êtes assuré. Les zones de couverture commune sont les suivantes: aux États-Unis, les baux de marchandises sont généralement régis par l`article 2A de l`Uniform Commercial Code (UCC) tel qu`adopté par les différentes juridictions. Étape 1: trouver un cours à votre affilié local et d`État gagner NALP, votre premier titre d`identification de l`industrie, signale à un employeur votre engagement envers une carrière dans la gestion immobilière résidentielle. Les cours peuvent être pris comme séminaires autonomes ou en totalité pour obtenir les informations d`identification de l`industrie. Les programmes d`informations d`identification NAAEI sont programmés par les filiales locales et étatiques.
Le bail fournira des dispositions spécifiques concernant les responsabilités et les droits du locataire et du bailleur, ou il y aura des dispositions automatiques en vertu de la législation locale.