exemple de bail résidentiel québec

Article paru le 28 mai 2009 à louer. En tant que tel, il régira votre expérience en tant que locataire dans un logement locatif – pour le meilleur ou pour le pire! Comme tout autre contrat, un bail résidentiel implique deux parties qui entrent dans un accord pour échanger une chose pour une autre; le locateur vous fournit un appartement et en retour vous payez le loyer. Lorsque vous louez un appartement, la Loi stipule que vous devez l`utiliser de manière responsable. Déplacement? Pas si vite! Si votre loyer est trop souvent tardif, le locateur peut également demander à la Régie du logement de résilier votre bail. Si le loyer dans le bail est supérieur au loyer payé au cours des 12 mois précédents, le nouveau locataire peut demander à la Régie du logement de fixer le montant du loyer (sauf si cela a déjà été fait). Vous ne pouvez également pas modifier la «destination» ou le but de l`hébergement. En outre, lorsque vous avez des invités, vous êtes responsable des actes de toute personne que vous avez autorisé dans votre appartement! Le groupe pousse également la Régie du logement à rendre le bail disponible gratuitement sur son site Internet. Les locataires qui respectent leurs responsabilités ont le droit de rester, même si le propriétaire du bâtiment change. Ces visites doivent avoir lieu entre 7H et 19h et le locateur doit également vous aviser verbalement ou par écrit au moins 24 heures à l`avance. Ce n`est pas le cas pour un bail avec une période fixe, qui doit être respecté jusqu`à ce qu`il se termine, sauf dans les situations fixées par la loi ou avec l`accord du locateur.

Oui. Une fois ce formulaire rempli, il doit être imprimé et signé par les deux parties. Votre locateur peut déposer une demande auprès de la Régie du logement pour obtenir son paiement, et après 21 jours de retard, il peut demander à la Régie du logement de résilier le bail. Dans ce cas, le locateur accepte de fournir au locataire une unité locative en bon état en échange d`un loyer. Pour les contrats de location d`une durée inférieure à environ six mois, un bail à court terme spécifique est préférable à l`utilisation qu`un bail résidentiel. Pour vous aider à éviter de devenir comme le tristement célèbre Danny Gallant et vous aide à remplir vos obligations envers votre propriétaire sans problème, Voici vos 8 obligations en tant que locataire au Québec. Lorsque vous avez pris le temps de lire le bail à fond (ne laissez pas le locateur vous précipiter! Pour s`assurer que vous êtes bien protégé en vertu de la Loi, assurez-vous que le locateur utilise un contrat de location standard pour la province dans laquelle vous vivez, et de négocier tous les autres éléments que vous estimez devrait être inclus. Si le locateur a l`intention d`augmenter le loyer ou d`apporter d`autres modifications au bail, le locateur est tenu d`aviser le locataire de ces changements, par écrit, au moins trois mois avant l`expiration du bail. Avant le début du renouvellement, le locateur doit donner au locataire un document écrit énumérant tous les changements. Pour en savoir plus, lisez notre article droit du locataire d`annuler un bail.

Lorsqu`un bail est signé, le locateur doit donner au locataire un avis écrit indiquant le loyer le plus bas versé au cours des 12 mois précédant le début du bail, ou le loyer fixé par la Régie du logement. Il peut arriver que vous serez tenu de prouver que votre lettre a été effectivement envoyée.