Modele de bail location non meublé

En revanche, une propriété non meublée signifie que vous n`avez pas autant de complications que vous le feriez avec des meubles. Les locataires qui veulent effectivement une ardoise blanche peuvent simplement emménager avec leurs propres articles, sous réserve de l`approbation. Notez que votre contrat de location est autorisé à interdire certains articles, tels que les lits d`eau. Que vous louiez votre premier appartement ou que vous déménagiez, vous pourriez vous poser une question que beaucoup de locataires font face: meublé ou non meublé? Appartements meublés sont moins fréquents, mais pourrait éventuellement être le bon choix pour vous. Les appartements meublés sont généralement équipés avec des meubles, des appareils de cuisine de base et de la vaisselle, des nécessités de salle de bains telles qu`un rideau de douche, un ensemble laveuse/sécheuse, et peut-être quelques autres agréments. Les articles exacts varient selon le propriétaire et quel type d`endroit vous louez. Les appartements meublés sont super pour les personnes qui n`ont pas beaucoup d`effets personnels. Si vous obtenez votre première place ou faire un mouvement à travers le pays ou un océan, vous pouvez simplement trouver un appartement meublé et ne vous inquiétez pas d`acquérir des meubles ou de trimer avec vous. Les choses se compliquent un peu, cependant, si vous avez déjà une maison pleine de meubles. Si vous passez d`une unité non meublée à une pièce meublée, vous n`aurez pas de place pour tous vos biens, ainsi que le propriétaire. Vous devrez peut-être vendre vos meubles actuels ou payer pour le stocker. Sur le dessus, vous n`aurez pas à payer des déménageurs pour transporter vos meubles si vous ne l`emmenez pas avec vous. Un appartement meublé profite aux locataires qui manquent de biens matériels.

Si l`appartement est meublé, le bail devrait également contenir une liste de tous les meubles qui doivent être inclus, ainsi qu`une confirmation que tous ces articles sont en place lorsque le bail commence. Mais il ya des fournisseurs qui offrent des appartements meublés pour une entreprise, et il ya un bail standard différent que pour les appartements non meublés, dit malin. «La plupart sont de mois en mois, et comprennent les services de nettoyage et les utilitaires», dit-il. Cependant, examinez les mêmes clauses que précédemment répertoriées. Aux États-Unis, la plupart des logements locatifs non meublés sont fournis en standard avec des appareils de base tels qu`un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un plateau de cuisinière. Les lave-vaisselles et laveuses/séchoirs, s`ils sont présents, sont généralement un bonus. Mais qu`en est-il des meubles tels que des canapés, des lits, des commodes, des tables, des chaises, et même des draps? Dans une location meublée, que faire si le fauteuil de la salle à manger est endommagé (par exemple: 1: la couture du coussin de sièges se sépare, ou 2: le matériau à l`arrière de la chaise est déchiré par un grand cercle rond). Est-ce considéré comme de l`usure? Rappelez-vous toujours que n`importe quelle propriété meublée doit être adaptée à vos locataires-il n`y a aucun point dépenser beaucoup d`argent sur des meubles de concepteur si vous avez des locataires peu fiables ou désordonnés.

Les locataires qui recherchent des locations meublées ne prévoient parfois que d`être en ville pendant quelques mois. Ce n`est pas toujours le cas, mais souvent, vous attirez plus de locataires à court terme (1-3 mois) plutôt que des locataires à long terme (1 + ans) si votre location est meublée. Sur une note positive, vous pouvez facturer une prime si vous êtes disposé à accepter des locataires à court terme. Les appartements non meublés exigent souvent au moins un engagement d`un an, ce qui est formidable quand vous cherchez à poser quelques racines et traîner un certain temps. Si vous déménagez souvent pour travailler ou prévoyez seulement de passer un semestre à l`école, un bail à court terme peut s`avérer être une meilleure option. Les propriétaires savent que c`est souvent ces déménageurs fréquents qui désirent des appartements meublés et sont souvent disposés à accommoder un mode de vie nomade avec un bail plus court.