Certains États ont des limites sur le montant qu`un locateur peut facturer sur les frais de retard. Il s`agit d`une lettre officielle au locataire déclarant qu`ils ont été privés du logement par le locateur. Il est vivement recommandé au locateur de faire le fond du crédit, de l`antécédents et de l`histoire criminelle du locataire. Si vous souhaitez consulter les lois, cliquez sur les liens ci-dessous pour consulter les lois, les lignes directrices et les manuels fournis par votre état. En tant que locateur, il est important d`avoir une fin de bail à terme dans une période de temps bénéfique pour les saisons, donc si le locataire ne renouvelle pas, vous pouvez trouver un remplacement relativement rapidement. Les invités – un nombre maximum de personnes que le locataire est autorisé à avoir sur la propriété devrait être inclus pour ne pas encourager les parties constantes ou les voisins bruyants. Il peut également être judicieux de prendre des photos et/ou des vidéos de ces biens personnels avant de livrer la possession des locaux au locataire. Ce n`est pas permis dans la plupart des baux, bien que si elle est permise, exige habituellement le consentement écrit du locateur pour s`assurer que tout nouveau sous-preneur est crédible. S`il y a un gestionnaire ou un agent qui est la personne à contacter pour le locataire pour toute plainte ou demande de réparation, il doit être noté dans le formulaire. Lettre d`augmentation de loyer – formulaire utilisé pour augmenter le loyer d`un locataire dans un logement résidentiel. Dans l`affirmative, le locateur doit fournir une copie des règles et règlements au locataire avant que les parties signent le contrat de location. Divulgation de peinture à base de plomb – formulaire exigé en vertu de la loi fédérale pour toutes les résidences construites avant 1978.
Formulaires d`expulsion – si le locateur doit aviser le locataire qu`il a fait une infraction. L`un de ces éléments peut être modifié. Jetez un oeil à vos lois de l`état local que certains États mettre un plafond sur le montant de la sécurité d`un locateur de recueillir. Les chances sont que la quantité de dommages qu`un lit d`eau peut causer, qui est habituellement entre 196 à 235 gallons, dépasserait le montant détenu pour le dépôt de garantie. Lors de la rédaction d`un contrat de location, il est préférable d`avoir les principaux éléments, tels que le loyer et la durée du bail, à être pré-négociés entre les parties pour éviter la possibilité d`avoir à réécrire le document. Une fois l`examen terminé, le locataire doit recevoir un bail écrit. Vertex42. Il est toujours recommandé de consulter les lois de votre municipalité, mais la plupart des exigences et/ou des divulgations seront exigées au niveau de l`État.