tsiakiroudis_christos

Une partie peut conclure l`accord en son nom propre ou au nom d`un candidat ou d`un mandataire. La capacité de la partie doit être déterminée. 17 Si une personne mariée vend des biens immobiliers, l`acheteur dans de nombreux États devrait exiger la signature du conjoint afin de savoir qu`il y aura une obligation contractuelle de libération des droits de Dower. 18 cela dépendrait sur le droit de l`État quant à la question de savoir si les droits des Dower sont attachés au cours de la vie des deux parties. 19 Si le Dower se fixe pendant la vie des deux parties, le mari et la femme doivent signer tout contrat et acte de cession d`un intérêt dans un bien immobilier. 20 les acheteurs veulent s`assurer que la propriété à la clôture est pratiquement identique à la date de la conclusion du contrat. Pour s`assurer que cela se produise, un acheteur obligera le vendeur à continuer (i) à exploiter et à entretenir la propriété d`une manière raisonnable, (II) louer le bien d`une manière raisonnable (s`il y a un locataire important, l`acheteur peut vouloir limiter la capacité du vendeur à modifier ou résilier ce bail sans l`autorisation préalable de l`acheteur), (III) garder le bien assuré, et (IV) ne pas encombrant le bien sans le consentement de l`acheteur. Si un mariage survient au cours de la durée de vie de chaque contrat, chaque époux et conjoint doit signer tout contrat et acte qui exprime un intérêt dans les biens réels. Si la personne en particulier signataire est un compagnon d`une société de personnes, un membre d`une firme de responsabilité légale restreinte, un dirigeant d`une entreprise ou un fiduciaire d`une croyance, les parties opposées devraient exiger la preuve de l`autorité de la personne concernée pour entrer dans le Contrat. La preuve de l`autorité de la personne concernée pourrait être une décision, un duplicata du règlement de croyance, un règlement de formation ou des règlements administratifs. À titre d`exemple, dans l`Ohio, un syndic peut entretenir des biens, et si aucun arrangement de mariage n`est reconnu, tout contrat avec le syndic peut être fait sans enquêter sur l`autorité du syndic. Avec l`intention d`avoir un contrat exécutoire pour un intérêt dans des biens réels, le contrat doit remplir le statut des fraudes. Les contrats pour un intérêt dans un bien réel doit être écrit et signé par les parties concernées pour être efficace.

L`écriture doit inclure les principaux éléments du contrat — plus précisément, les noms des événements, le contour du bien, la contrepartie et le délai. Vous pouvez utiliser un contrat d`achat immobilier pour tout type d`achat ou de vente de biens résidentiels, à condition que la maison soit déjà détenue ou que la construction soit terminée avant la date de clôture du contrat. À l`instar des dispositions contractuelles relatives à la révision des baux, un acheteur voudra connaître ses droits et obligations en vertu de contrats relatifs à la propriété actuellement en vigueur avec le vendeur, y compris les coûts associés à chaque contrat et s`ils peuvent être attribués à l`acheteur. De tels accords peuvent être pour des services comme l`entretien de propriété, la gestion, les réparations, et d`autres. Afin d`avoir un contrat exécutoire pour un intérêt dans l`immobilier, le contrat doit satisfaire à la Loi des fraudes. Les contrats portant sur des intérêts immobiliers doivent être écrits et signés par la partie à facturer. 15 l`écrit doit contenir les principaux éléments du contrat — à savoir les noms des parties, la description du bien, la contrepartie et la clôture de la Date.