Modele de bail pour location d`un terrain

Utilisez notre contrat de bail au sol rédigé par un avocat pour documenter un bail à long terme sur terre que le locataire peut améliorer et développer. En droit immobilier, le sous-bail (ou, moins formellement, sous-location) est le nom donné à un arrangement dans lequel le locataire (par exemple, le locataire) dans un bail attribue le bail à un tiers, rendant ainsi l`ancien locataire le sublessor, et le nouveau locataire le sublessee, ou le sous-locataire. Cela signifie qu`ils ne sont pas seulement la location de la propriété, mais aussi sous-louer simultanément. [12] par exemple, si une société loue un espace de bureau directement d`un locateur, le bailleur, et par la suite dépasse le bureau, alors la compagnie peut sous-louer le plus petit espace de bureau à une autre compagnie, le sous-locataire, et entrer dans un nouveau bail pour un plus grand bureau l`espace, couvrant ainsi leur exposition immobilière. Un bail au sol est un accord entre le propriétaire de terrains vacants ou de biens (le «locateur» ou le «bailleur») et un particulier ou une entité qui désire développer ou améliorer le bien (le «locataire» ou le «locataire»). Le bail est pour le droit d`occuper des biens immobiliers constitués uniquement de saleté et de sol, de sorte que le terrain pourrait être utilisé par le locataire pour des usages multiples allant de l`agriculture à des fins résidentielles ou commerciales. Vous pouvez aider un agriculteur débutant ou expérimenté à surmonter l`un de leurs plus grands obstacles — l`accès à la terre — en louant votre ferme productive ou votre terrain de ranch. En soutenant les entreprises agricoles nouvelles et en expansion, vous contribuez à stimuler l`économie locale, tout en augmentant l`accès de votre communauté aux produits alimentaires et agricoles locaux. Un contrat de location peut également fournir une source de revenu et aider avec le coût de transport de votre terre. Les organisations agricoles peuvent maintenir en ligne gratuitement ou imprimer des listes d`opportunités agricoles. Communiquez avec les groupes agricoles locaux, les journaux du commerce agricole et votre département d`agriculture de l`État pour vous renseigner sur l`affichage d`une description de votre opportunité agricole dans leurs petites annonces.

Le personnel de ces organisations, ainsi que les programmes de protection des terres agricoles et les bureaux de vulgarisation coopérative, peuvent également connaître les agriculteurs de la région qui recherchent des terres à louer. Le sous-bailleur demeure responsable envers le bailleur initial conformément au bail initial, y compris tous les paiements de loyer restants, y compris les frais d`exploitation et toutes les autres conditions de bail originales. Dans le bas-marché, le locataire initial peut exiger un paiement de loyer inférieur du sous-preneur que ce qu`il ou elle peut avoir payé à l`origine, laissant le loyer restant dû au bailleur à payer par le locataire initial. Toutefois, si les prix du marché ont augmenté depuis la signature du bail initial, le sous-bailleur pourrait être en mesure d`obtenir un prix de loyer plus élevé que ce qui est dû au bailleur initial.