Ανείσπρακτα ενοίκια / Αυξάνεται το φαινόμενο λένε οι ιδιοκτήτες – «Είμαστε σε απόγνωση, παράλογες οι απαιτήσεις» απαντάνε οι ενοικιαστές

Έντονη αντιπαράθεση έχει ξεσπάσει ανάμεσα σε ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές, με τους πρώτους να καταγγέλλουν αύξηση των ανείσπρακτων ενοικίων και τους τελευταίους να κάνουν λόγο για παράλογες απαιτήσεις αναφορικά με τα μισθώματα.

Ενδεικτικά της κατάστασης είναι όσα ειπώθηκαν σε πρωινή εκπομπή της ΕΡΤ, όπου φιλοξενήθηκαν τόσο εκπρόσωποι της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) όσο και του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών.

Ενοίκια: Τι υποστηρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Αυξάνονται οι ενοικιαστές που αδυνατούν να καταβάλουν το ενοίκιο σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Κώστα Χαϊδούτη, ο οποίος έκανε λόγο όχι μόνο για τα οικονομικά ζητήματα που προκύπτουν στους ιδιοκτήτες αλλά και στα φορολογικά, αφού μπορεί να μην εισπράττονται όμως φορολογούνται.

Μάλιστα μεταξύ άλλων σημειώθηκε πως οι τέσσερις περιπτώσεις με τις οποίες δεν θα συνυπολογίζονται τα ανείσπρακτα ενοίκια στον φόρο είναι εάν έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή:

• διαταγή πληρωμής
• διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου
• δικαστική απόφαση αποβολής ή μη επιδίκασης μισθωμάτων
• αν έχει ασκηθεί αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Ενοίκια: «Αναγκάζονται να δεχτούν αυτά τα υπερβολικά μισθώματα»

Για την απόγνωση στην οποία βρίσκονται οι ενοικιαστές μίλησε από τη δική του πλευρά ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου προστασίας ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς, ο οποίος αμφισβητεί την ραγδαία αύξηση των ανείσπρακτων ενοικίων.

«Πράγματι υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις» αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Σκιαδάς κάνοντας σαφές πως οφείλονται στα παράλογα ενοίκια τα οποία ζητούν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. «Αναγκάζονται να δεχτούν αυτά τα υπερβολικά ενοίκια, αναγκάζονται να περιορίσουν άλλα έξοδα για να μπορέσουν να αντεπεξέλθουν στο ενοίκιο» ζητώντας να μην γίνουν σημαία οι «στρατηγικοί κακοπληρωτές» υπογραμμίζοντας πως το πρόβλημα είναι τα υπερβολικά ενοίκια.

«Δεν είναι όλοι οι ιδιοκτήτες σε ένα ράλι τυχοδιωκτικό» υπογράμμισε από τη δική του πλευρά ο κ. Χαϊδούτης πως μπορεί να καταγράφονται και οι άλλες περιπτώσεις όμως η πλειοψηφία των ιδιοκτητών αναζητά τον καλό ενοικιαστή και όχι το υψηλό μίσθωμα.

Eurostat: Αρνητική πρωτιά για την Ελλάδα στο κόστος στέγασης

Σύμφωνα με τα δεδομένα της τελευταίας έκθεσης της Eurostat (2024) σχετικά με το κόστος στέγασης στην Ευρώπη, η Ελλάδα καταλαμβάνει την πρώτη θέση αρνητικής πρωτιάς, παρουσιάζοντας σημαντική διαφορά από τις υπόλοιπες χώρες της ΕΕ.

Πάνω από το 35% του συνολικού διαθέσιμου εισοδήματος διατίθεται για την κάλυψη του ενοικίου, τη στιγμή που ο μέσος όρος στην ΕΕ ανέρχεται στο 19,7%. Αντίστοιχα, στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Δανία με ποσοστό 25,9%, δηλαδή σχεδόν 10 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα από την Ελλάδα.

Επιπλέον, σχεδόν 1 στους 3 πολίτες δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για τη στέγαση. Ο σχετικός δείκτης, γνωστός ως «ποσοστό υπερφόρτωσης», ανέρχεται στο 31% του πληθυσμού που διαμένει σε αστικές περιοχές και στο 24,7% όσων ζουν στην ύπαιθρο.

Η Ελλάδα καταγράφει επίσης το υψηλότερο ποσοστό νοικοκυριών που καθυστερούν την πληρωμή ενοικίων, λογαριασμών κοινής ωφέλειας (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλέφωνο) και δόσεων στεγαστικών δανείων. Η διαφορά από τη δεύτερη χώρα είναι εντυπωσιακή, καθώς στην Ελλάδα το ποσοστό ανέρχεται σε 47,3%, ενώ στη Βουλγαρία, που βρίσκεται στη δεύτερη θέση, είναι μόλις 18,8%.