Πώληση ακινήτων 1,275 δισ. από τον Όμιλο Prodea

Πωλήσεις ακινήτων που αντιπροσωπεύουν περίπου το 40% της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου της ανακοίνωσε χθες η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ.

Με αγοραστές την Εθνική Τράπεζα και τον όμιλο Yoda του επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα, η Prodea πούλησε ακίνητα αξίας περίπου 1,275 δις. με το χαρτοφυλάκιό της να εκτιμάται περίπου στα 1,883 δις., από 3,158 δις. στο τέλος του πρώτου εξαμήνου που πραγματοποιήθηκε η τελευταία αποτίμησή του.

Η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ σημείωσε σχετικά πως όλες οι συναλλαγές εντάσσονται στη στρατηγική της να επικεντρωθεί σε επενδύσεις στους τομείς της φιλοξενίας (hospitality) και των logistics, γιαυτό και τα περισσότερα ακίνητα που πουλήθηκαν είναι γραφεία και καταστήματα (κυρίως τραπεζικά).

Όπως εκτιμάται με το ποσό που θα λάβει σε μετρητά (σημ: μεγάλο τμήμα των ακινήτων έχουν δανεισμό) θα διατεθεί για την αποπληρωμή δανείων, νέες επενδύσεις, αλλά και για ένα «γενναίο» μέρισμα στους μετόχους της.

Ειδικότερα, η εταιρία VYP Group, μέλος του ομίλου Yoda αγοράζει από την Prodea χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 676 εκατ. (σύμφωνα πάντα με την αποτίμηση στις 30.06.2025). Το χαρτοφυλάκιο αυτό έχει μεταφερθεί σε θυγατρική της AEEΑΠ υπό την ονομασία Milora και ήταν αυτό (το μεγαλύτερο τμήμα του) που θα αγόραζε ο Όμιλος Aktor, ο οποίος τελικά υπαναχώρησε.
Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Prodea απέκτησε το 30% της MHV Bluekey One ΜΑΕ (Bluekey One), εταιρεία η οποία κατέχει το Porto Paros Resort στην Πάρο.

H Prodea, μέσω της θυγατρικής που εξειδικεύεται σε επενδύσεις στον κλάδο του Hospitality, Mediterranean Hospitality Venture, κατέχει ήδη το 70% της Bluekey One. Ως εκ τούτου τώρα ελέγχει το 100% του ξενοδοχείου και θα προχωρήσει στην περαιτέρω ανάπτυξή του στο άμεσο μέλλον.

Επιπλέον, η ΑΕΕΑΠ πούλησε στην VYP το 30% που κατείχε στην Piraeus Tower ιδιοκτήτρια του ομώνυμου κτιρίου γραφείων στον Πειραιά, βάσει αποτίμησης της αξίας του ακινήτου στα 107 εκατ. (το 100%), καθώς και το 80,48%, που διατηρούσε στο Ιταλικό επενδυτικό fund ακινήτων lntracento, κάτοχο κτιρίου γραφείων στη Ρώμη συνολικής εμπορικής αξίας 46 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες σε εξέλιξη βρίσκονται διαπραγματεύσεις Dimand – ομίλου Yoda για το υπόλοιπο ποσοστό που κατέχει η πρώτη στον Piraeus Tower.

Προσύμφωνο με ΕΤΕ

Επιπρόσθετα η Prodea ανακοίνωσε ότι συνήψε χθες με την Εθνική Τράπεζα (ΕΤΕ), συμβολαιογραφικό προσύμφωνο για την πώληση σε αυτήν, με ταυτόχρονη μεταβίβαση της νομής, ενός χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων τα οποία μισθώνει η ΕΤΕ, έναντι συνολικού τιμήματος 510,7 εκατ. ευρώ.

Μέρος του τιμήματος θα καταβληθεί στην ΑΕΕΑΠ όταν πληρωθούν συγκεκριμένες αιρέσεις, μεταξύ των οποίων είναι η απόφαση της Γενικής Συνέλευσης η οποία θα συνεδριάσει την 29.12.2025. Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου θα λάβει χώρα όταν πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές αιρέσεις το αργότερο μέχρι την 22.05.2026.

Η Prodea ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 2010 (με την ονομασία Εθνική Πανγαία) με ακίνητα της Εθνικής Τράπεζας, τα οποία (η πλειονότητά τους) με την συμφωνία που ανακοινώθηκε χθες επιστρέφουν ξανά στην ιδιοκτησία της Τράπεζας. Η Εθνική Τράπεζα αποχώρησε σταδιακά από την ΑΕΕΑΠ.  Έπειτα και από την είσοδο της Invel στο μετοχικό κεφάλαιο της Prodea η ΑΕΕΑΠ αναπτύχθηκε σημαντικά φτάνοντας να έχει το μεγαλύτερο θεσμικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων στη χώρα, πρωτιά που δεν την χάνει ούτε και μετά τις χθεσινές εξελίξεις.