Effectuer une vérification de crédit d`entreprise (Experian)-cela montrera les antécédents de crédit de la société avec des détails comme la rapidité qu`ils rembourser leurs fournisseurs et les ventes annuelles. Le coût est de $39,95 à $49,95 selon le plan sélectionné. Afficher un exemple de rapport d`entreprise. Le score sera entre 0 et 100 avec n`importe quel score au-dessus de 80 étant digne de crédit. A: l`amiante était un matériau d`isolation commun pour les maisons construites avant le 1975 et est un danger si vous envisagez de faire le remodelage ou la reconstruction de votre maison. Veuillez vérifier votre état et la législation locale pour vous assurer d`inclure toute information obligatoire sur la présence d`amiante ou de moisissure. Cette liste ne comprend pas tout ce qui peut être nécessaire dans le contrat de location commercial. Il peut être nécessaire d`avoir plus de dispositions spéciales en fonction du type de propriété ou de l`entreprise. En outre, certains États exigent que les propriétaires retournent des dépôts de sécurité à leurs locataires dans un certain laps de temps et avec intérêt. Veuillez vérifier vos exigences individuelles d`État ou de comté (que le lien de nolo ci-dessus couvre également.) La plupart des gens pensent à un contrat de location en termes d`appartements et de maisons unifamiliales à louer. Cependant, les entreprises utilisent également des baux pour louer des bâtiments pour eux-mêmes. Cette forme de contrat est appelée contrat de bail commercial.
La plupart des entreprises comme les centres commerciaux, les restaurants, les bureaux du centre-ville, et les petites boutiques de maman et de pop ne possèdent pas réellement la propriété à partir de laquelle ils mènent des affaires. Ils le louent! Voici quelques autres détails utiles un contrat de bail écrit pourrait inclure: il fait partie de la responsabilité du locateur de fournir des locaux habitables pour ses locataires. Cela inclut l`obligation de divulguer s`il y a un aspect quelconque du bien loué qui peut causer un dommage ou nuire à l`utilisation de la propriété par le locataire comme habitation. (Voir garantie implicite d`habitabilité.) A: un bail de mois en mois signifie que l`accord est pour une période d`un mois sans date de fin prédéterminée et se poursuit de mois en mois jusqu`à ce que le locateur ou le locataire mette fin à l`entente. Cette section énonce les conditions dans lesquelles le locataire ou le locateur doit faire défaut sur le contrat de bail. Il y a des conditions génériques indiquées et un processus si l`une ou l`autre des parties ne doit pas être conforme au contrat convenu. L`un de ces éléments peut être modifié. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe. Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail. À la fin d`un bail à durée déterminée, le locateur et le locataire peuvent signer un nouveau bail avec des dates et des informations actualisées ou passer à autre.
A: le locateur peut utiliser le dépôt de garantie dans certaines circonstances précisées dans le contrat de location, par exemple dans le cas où les locaux se trouvent endommagés sous les soins du locataire. Les propriétaires facturent couramment un montant égal à un mois de loyer, sous réserve des lois de l`État. Les contrats de location commerciale diffèrent des contrats de bail résidentiel. Ils fournissent beaucoup plus de dispositions dans le contrat pour protéger à la fois le propriétaire et l`entreprise. Essentiellement, le but d`un bail commercial est de s`assurer qu`il n`y a pas de fin libre qui peut laisser l`une ou l`autre partie à risque. Animaux de compagnie – si les animaux sont autorisés dans les locaux, il convient de le stipulons. Dans un effort pour freiner tous les animaux sauvages le bail doit mentionner les types exacts d`animaux et combien sont autorisés sur la propriété.