Pour louer un bien commercial, utilisez le contrat de bail commercial de LawDepot. Reçu de dépôt de garantie – au début d`une période de location, le locateur exigera habituellement un dépôt par le ou les locataires dans le risque de non-paiement ou s`il y a des dommages matériels à la propriété à la fin du bail. Contrat de location de chasse – pour les personnes qui aimeraient chasser sur les terres privées de quelqu`un d`autre. Le locataire reconnaît avoir reçu un duplicata de ce bail signé par le locataire et le locateur au cours de la même date, soit le jour de la signature du contrat. Un contrat de bail résidentiel est un contrat de location qui est spécifique aux immeubles de location résidentiels et est utilisé pour décrire les conditions d`une location, y compris les droits et obligations du locateur et du locataire. Il peut être utilisé pour différents types de propriétés résidentielles, y compris les appartements, les maisons, les condos, les duplex, les maisons en rangée, et plus encore. Si le ou les locataires satisfont aux qualifications du locateur, un bail doit être rédigé (instructions particulières pour remplir notre bail résidentiel). Le locateur et le locataire devraient se réunir pour discuter des modalités spécifiques du bail, principalement consistant en: le droit applicable – les baux sont régis par l`État par État. Il est toujours recommandé de consulter les lois de votre municipalité, mais la plupart des exigences et/ou des divulgations seront exigées au niveau de l`État.
Cession de bail – conformément aux conditions du contrat du locataire, ils peuvent être en mesure d`ajouter une modification qui attribue tous les droits, l`utilisation et la responsabilité à une autre personne. À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. Contrat de location-achat (bail à posséder) – entente qui structure les loyers en combinaison avec les paiements pour posséder le bien. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe. Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail. À la fin d`un bail à durée déterminée, le locateur et le locataire peuvent signer un nouveau bail avec des dates et des informations actualisées ou passer à autre. Si, pour quelque raison que ce soit, l`une quelconque des sections de l`accord est inapplicable ou n`est pas reconnue par les lois locales ou étatiques qu`elle n`affecte pas les parties restantes du bail. Contrat de location d`espace de stationnement – faire un contrat pour garer une automobile, un véhicule récréatif (RV), un véhicule tout-terrain (VTT) ou une motocyclette.
Si le locataire aimerait ajouter des personnes additionnelles à ajouter au bail, ou à tous les occupants, il doit être notifié au locateur. Les principaux sujets de bail sont les suivants (par ordre alphabétique) le locateur et le locataire (collectivement, les «parties») conviennent de ce qui suit: s`il y a une violation commise par le locataire qui n`est pas liée au paiement tardif, le locateur peut donner au locataire l`avis de se conformer ou de cesser de fumer. Cela donne au locataire une certaine quantité de temps pour gérer le problème ou faire face à l`action d`expulsion. Electroménager – le locateur doit décrire tous les appareils qui se trouvent sur les lieux avant le déménagement, comme les micro-ondes, la laveuse/sécheuse, etc. Le locataire est seulement autorisé à avoir un certain nombre d`invités sur la propriété en plus de ne les avoir que de pouvoir rester sur la propriété pour une certaine période de temps. Le locateur doit préciser par écrit les services publics et les prestations qu`il doit fournir (le cas échéant). Modifications – la plupart des propriétaires ne permettent pas de modifier la propriété. Et si les modifications sont effectuées par le locataire qu`ils doivent être retournés à l`état initial au début du bail. Contrat de location de vacances (à court terme) – pour un terme qui ne varie généralement que quelques jours entre le propriétaire d`une maison, d`un appartement, d`un condominium ou de tout autre type de résidence.