Donc, je sais qu`il ya des acheteurs là-bas. Dans l`esprit de la diligence raisonnable, prenez le temps d`examiner les formulaires d`offre d`échantillon avant que vous ayez trouvé une maison (LawDepot. Dès que les deux parties acceptent l`offre écrite, vous avez un contrat légal. Nous sommes tellement amoureux. Le prix final pourrait être quelque part entre les deux chiffres. En utilisant les aperçus qu`ils ont découverts lors de la visite initiale, ils ont personnalisé une lettre d`offre qui a directement et spécifiquement abordé les préoccupations des vendeurs et respecté leurs souvenirs. Donc, si vous ne faites pas une offre à prix plein sur cette maison, vous pouvez être assez sûr que quelqu`un d`autre le fera. Nous sommes dans un marché d`immobiliers lent qui favorise l`acheteur, mais il y a toujours une bonne affaire de l`activité immobilière. Il est très utile de savoir pourquoi la maison est vendue et si le vendeur est sous pression. Mais utilisez votre imagination. Contre-offre: le vendeur présente pour acceptation de l`acheteur les conditions de l`offre de l`acheteur sous réserve des exceptions ou des modifications spécifiées dans l`Addendum ci-joint.
Votre agent vous aidera à déterminer si le prix de l`annonce du vendeur est juste en exécutant des Comps (ou des comparables), un processus qui implique de comparer la maison que vous offrez sur des propriétés similaires qui ont récemment vendu dans le voisinage. Les acheteurs ont rassuré les vendeurs en expliquant qui ils étaient et ce que leurs plans spécifiques étaient pour la maison. Les vendeurs obtiennent de multiples offres des acheteurs essayant de surenchérir mutuellement. Quand mon fiancé et moi avons commencé à chercher dans l`achat de notre première maison, nous avons visité quelques endroits, et quand nous sommes entrés dans la maison de votre mère, il se sentait comme à la maison. Elle écrit comme expert fiscal pour the balance. Nous devions simplement réaliser que le pouvoir de négociation était en faveur du vendeur. Le contrat de vente que vous soumettez au vendeur doit inclure une date de règlement proposée, qui confirme le moment où la transaction sera finalisée. En outre, vous êtes dans le type de marché d`immobiliers où les gens essayeront de vous surenchérir. Le document ne devient un contrat contraignant que lorsque l`une des parties signe définitivement une acceptation inconditionnelle de la proposition de l`autre partie. L`argent sérieux est un dépôt que vous déposez avec votre offre sur une maison. Vous pouvez utiliser un calculateur de prêt hypothécaire en ligne pour voir comment différents acomptes affecteraient vos primes hypothécaires et combien vous paierez en intérêts.
C`est ainsi que vous faites une offre intelligente sur une maison. Ces deux scénarios illustrent les failles dans les «règles» arbitraires qui disent que vous devriez offrir ci-dessous le prix demandé pour une maison. En plus de répondre aux exigences légales, faire une offre doit spécifier le prix et tous les autres termes et conditions de l`achat.