Les données de référence, si disponibles, peuvent fournir des données détaillées sur les coûts. Bien que le revenu locatif ne soit pas admissible aux cotisations au RPC, il est considéré comme un revenu gagné aux fins des cotisations à un régime enregistré d`épargne-retraite (REER). Les familles d`agriculteurs Hmong au Minnesota ont formé la Hmong American Farmers Association (HAFA) en 2011 avec une mission «pour faire progresser la prospérité des fermiers Hmong américains par des efforts coopératifs, le renforcement des capacités et le plaidoyer. Plusieurs domaines de responsabilité devraient être discutés et convenus avant le début de la période de location. Le bail foncier peut inclure explicitement une clause de «non-partenariat» qui protège le locateur contre les créanciers qui peuvent tenter de venir après le propriétaire pour des dettes ou des obligations financières dues par le locataire. Une autre possibilité de location est de permettre à un arbitre tiers de décider si les coûts de réparation majeurs sont causés par une usure normale ou par une mauvaise utilisation des bâtiments et de l`équipement par les locataires. Typiquement, les baux au sol sont à long terme, tels que 50, 75 ou 99 ans. Les baux au sol soulèvent des questions délicates sur la valeur de tout bâtiment permanent ou d`autres améliorations permanentes (irrigation, certaines clôtures, etc. Les installations qui ont vieilli bien au-delà de leur durée de vie utile peuvent être considérées comme n`ayant pas de dépense d`amortissement.

Certains tarifs de location pour les bâtiments et les équipements sont basés sur le niveau réel d`utilisation plutôt que sur un montant annuel fixe. Condition-le bâtiment et l`équipement sont-ils dans un État utilisable? Si vous êtes un agriculteur nouveau ou débutant, la location de terres agricoles peut être un moyen efficace de surmonter l`un de vos plus grands défis à obtenir sur le terrain. Pour être admissible au taux réduit, une demande au programme doit être déposée montrant que le bien est utilisé par une entreprise agricole avec un numéro d`enregistrement d`entreprise agricole valide qui a un revenu agricole brut de $7 000 ou plus. Avez-vous eu des relations d`affaires ensemble avant? Rappelez-vous, les lois fiscales et les qualifications pour des programmes peuvent être temps limités ou peuvent changer. La plupart des bâtiments et équipements auront besoin d`entretien et de réparations éventuellement. La résidence agricole et 1 acre de terrain qui l`entoure sont taxées dans le cadre de la classe résidentielle. Le locateur pourrait choisir d`utiliser ses machines ou bâtiments dans le cadre d`un arrangement agricole personnalisé et de maintenir ainsi le statut d`agriculteur. L`Université d`état de l`Iowa dispose de très bonnes ressources sur les baux en espèces flexibles et les contrats de location d`espèces par écrit, y compris les contrats de location d`espèces, qui sont disponibles sur leur site Web AG Decision Maker. Les exemples ici peuvent être combinés les uns avec les autres et/ou utilisés conjointement avec d`autres types de dispositions de bail. Les bâtiments éloignés sont moins précieux pour le locataire en raison du coût de transport plus élevé et des inconvénients plus importants impliqués. Toute forme d`accord commercial exige une bonne partie du respect mutuel et de la confiance.

La présente fiche d`information examine les principales considérations relatives à l`élaboration d`un contrat de bail pour un projet de culture, d`élevage ou d`énergie solaire, tant du point de vue du locateur que du locataire. La capacité de commercialisation du propriétaire foncier pourrait affecter sensiblement son revenu. Description du bien à louer-comprend la description légale et spécifie les bâtiments ou les zones à exclure. Ou, le locateur peut payer le coût de l`eau pendant que le locataire le transporte. En savoir plus sur le bail-to-Own ici. Les responsabilités du locateur et du locataire en vertu des règlements municipaux de gestion des nutriments ou de la Loi sur la gestion des éléments nutritifs, 2002, doivent être clairement énoncées dans le contrat de bail. Certains accords flexibles offrent un prix fixe par boisseau multiplié par le rendement moyen du maïs pour ce domaine. Option d`achat-les parties peuvent inclure une option semblable au droit de premier refus qui permet au locataire d`acheter les terrains loués.