Entrez-le littéralement puis numériquement en utilisant les espaces vides fournis. Cette règle ne fait l`acquis que pour les immeubles qui n`ont pas été construits ou qui ont été rénovés depuis 1992. Les baux commerciaux sont généralement plus longs que les types résidentiels, entre 3-5 ans, et il est fréquent que le locataire ait des options de renouvellement à des tarifs mensuels prédéterminés. Dans l`immobilier commercial, il n`y a pas de limites à la quantité que le locateur voudrait facturer au locataire. Ensuite, sous le mot «locataire», documenter l`adresse où le locataire a accepté de recevoir de tels articles auprès du bailleur. Ceci doit être suivi du nom imprimé du bailleur présenté sur le prochain espace vide. Les conditions des contrats de location commerciale seront différentes selon la propriété spécifique et l`entreprise qui détient le bail. Chaque propriété est unique et donc à venir avec un prix convenable peut être difficile. Il ya une variété de différentes propriétés commerciales là-bas, et il est important pour les entreprises et les propriétaires de connaître la différence. Cela devrait être suivi par l`État où le bailleur vit.
Ce type de bail est habituellement utilisé pour les commerces de détail. Habituellement, le locataire est responsable du loyer de base et du CAM, et le locateur est responsable des impôts fonciers et de l`assurance immobilière. Pour signaler cette période, notez le nombre d`années sur le premier espace vide puis, dans la première série de crochets, afficher le nombre d`années numériquement. Ici, nous devrons fournir deux définitions. Utilisez un avocat ou rédiger le bail vous-même. Assurez-vous d`enregistrer toutes les décisions comme qui est responsable des réparations par écrit puisque les tribunaux ont un temps plus difficile de faire respecter les accords verbaux. Veillez à immortaliser votre décision par écrit. L`espace comprend-il des rideaux, des meubles ou d`autres meubles? Il est maintenant temps pour le locateur de décider s`il faut approuver ou rejeter le locataire. Le locateur demandera généralement entre 2-3 mois de loyer dans le cas où le locataire cesse de payer le loyer mensuel ou de se protéger contre tout dommage que le locataire peut causer pendant leur temps sur la propriété. Les contrats de location commerciale permettent aux entreprises de négocier des termes et des responsabilités avec le locateur, et il leur offre un moyen de s`en sortir s`ils ont besoin de déménager ou de fermer un magasin.
Donc, si un bail est de 5 ans à $1 000 par mois, les honoraires à l`agent serait $2 500 ($50 000 multiplié par 5% = $2 500). Si la durée du bail contient une année partielle, écrivez le nombre de mois sur l`espace vide suivant (en suivant le mot «années»). Le processus de location d`espace commercial dépend du type de propriété comme le bureau, le commerce de détail, ou industriel. Chaque agent immobilier charge leurs propres taux bien que c`est la norme de l`industrie de facturer entre 4-6% du montant total du bail. Les locaux démobilisés est l`un des magasins dans le centre commercial. Afficher un exemple de rapport d`entreprise. Il existe également des dispositions facultatives que vous pouvez inclure en fonction de la situation de location, comme une liste des meubles fournis ou des places de stationnement que le locataire sera en mesure d`accéder. Par exemple, un centre commercial a beaucoup de différents magasins et des espaces communs dans le bâtiment et des espaces communs comme le stationnement et les passerelles situées à l`extérieur du bâtiment.