Si vous voulez combattre l`éviction, pensez à savoir si vous pouvez faire une bonne affaire pour ne pas être expulsé. Certaines défenses courantes sont expliquées dans droits des locataires du Maine: eviction. En outre, lire plus ci-dessous sous “si je veux lutter contre l`expulsion, que dois-je faire?” 1. payer des avis de loyer ou de démission («non-paiement du loyer») un locateur peut utiliser le processus d`expulsion «formel» (plutôt que le processus «sommaire») si le bien a été vendu à une vente de forclusion et que la banque ou le nouveau propriétaire tente d`enlever l`occupant , ou si un parc de maisons mobiles est expulsé d`un locataire du parc pour non-paiement de loyer de l`espace, ou si le locateur a déjà essayé le processus d`expulsion sommaire, mais a échoué. Pour en savoir plus sur le processus formel d`expulsion, cliquez pour lire choisir le résumé ou le processus formel et le dépôt d`une expulsion formelle ou cliquez sur l`organigramme suivant pour voir comment le processus «formel» d`expulsion fonctionne: organigramme-expulsion formelle si vous avez une audition et la Cour ordonne l`expulsion, vous aurez au moins sept jours pour déménager. Dans certains cas, vous pouvez avoir de bonnes raisons de faire appel de la décision devant la Cour supérieure. (Pour plus de détails sur le «bref de possession» et l`appel, lisez cette section des droits des loutres du Maine: expulsion.) L`appel de la décision sans avocat peut être difficile. Qui a besoin d`un avis de cesser de fumer: tout propriétaire ou gestionnaire de propriété dont le locataire (s) est derrière avec des paiements de loyer peut vouloir émettre un avis d`abandon. Une expulsion (Déteneuse illégale) est le processus de retrait légal d`un locataire d`un bien résidentiel. Le non-paiement du loyer ou du loyer à temps, la violation des conditions dans un contrat de location, le dépassement d`un bail (locataire à l`attente), et l`activité illégale sont des moyens communs une expulsion peut être déclenchée par un locateur. Les propriétaires doivent suivre les lois de procédure d`expulsion de leur état et ne peuvent pas physiquement retirer un locataire de leur propriété. Toutefois, dans certains États, les propriétaires ne sont pas tenus de donner au locataire le temps de payer le loyer en souffrance ou de réparer une violation de bail. Dans ces États, les propriétaires peuvent utiliser des avis de démission inconditionnelle pour des transgressions qui nécessiteraient des avis de paiement ou de démission ou des avis de guérison ou de démission dans d`autres États plus favorables aux locataires.

Dans ces États, les propriétaires peuvent prolonger leur deuxième chance s`ils le désirent, mais aucune loi ne les oblige à le faire. Motif de l`expulsion et titres des avis correspondants les motifs de résiliation du bail dans la LIPH comprennent le non-paiement du loyer ou toute autre violation grave ou répétée du bail; la criminalité qui menace la santé, la sécurité ou la jouissance silencieuse des autres locataires dans le bâtiment; l`activité liée à la drogue sur ou à proximité du complexe, ou d`une autre bonne cause. Les expulsions dans les logements publics pour non-paiement du loyer exigent un préavis de 14 jours, qui peut être donné avant la signification d`un préavis de 3 jours à payer ou à quitter. Dans certains cas, le préavis de 14 jours pour payer le loyer ou le vacancier peut venir au lieu d`un préavis de 3 jours. Les locataires de logements publics peuvent également recevoir des avis de 10 jours pour se conformer ou quitter, au cours de laquelle une audience de grief peut être demandée. Les menaces de santé ou de sécurité exigent un préavis de 3 jours, et la résiliation à la fin d`un bail et toutes les autres causes exigent un préavis de 30 jours pour la résiliation. Il est possible que les politiques diffèrent selon les différents PHAs. Parlez-en à un avocat pour plus d`informations et de conseils sur votre situation spécifique. L`aide de Washington Law a des informations détaillées à eviction pour le non-paiement de loyer dans le logement public ou subventionné, les expulsions de logement public et les audiences de grief de logement public.