Fais gaffe. Certains baux font de la zone «louée» du bâtiment plutôt que de la zone «louable» le dénominateur dans la fraction. Cela signifie que vous, et non le locateur, paierez les dépenses d`exploitation pour les zones vacantes du bâtiment. Si votre propriétaire ajoute des planchers ou convertit l`espace de stockage ou de sous-sol en espace de bureau (ajoutant ainsi à la zone louable), la fraction utilisée pour déterminer votre part des dépenses du bâtiment devrait refléter ceci. Le locataire accepte d`être tenu seul responsable de tout dommage à l`unité de stockage loué au-delà de l`usure normale, tel que défini par la Loi. Les baux incluent souvent une clause disant que dans un différend sur des articles tels que les coûts d`exploitation, l`électricité et les taxes immobilières, le locataire doit payer, mais peut amener le locateur à la Cour. C`est une mauvaise affaire pour toi. Il ne vous donne rien que vous n`avez pas déjà, et le propriétaire n`a aucune incitation à s`installer. Des litiges chronophages et coûteux peuvent vous laisser sans réponse pendant des années.

Pendant ce temps, le propriétaire a votre argent même si le Tribunal trouve finalement le mal et ordonne le remboursement. Lorsque seulement un mètre dans le bâtiment se connecte à l`utilitaire, vous ou votre propriétaire pouvez installer un compteur séparé pour mesurer l`électricité que vous utilisez. Votre propriétaire paie l`utilité, et vous payez le propriétaire. Cette méthode, appelée sous-comptage, peut vous donner moins cher de l`électricité, à condition que vous sachiez ce qu`il faut demander. Si votre propriétaire peut acheter de l`électricité à faible taux de vrac, vous devriez négocier pour le bénéfice de ce taux inférieur. Les baux disent souvent que le locataire sera facturé «conformément à» le barème des tarifs publié par l`utilitaire. Cela peut signifier que le locateur vous facturera le taux le plus élevé qui s`appliquerait à votre propre consommation et empocher la différence. Avant de ranger vos articles, nous recommandons qu`ils soient tous correctement assurés. Non seulement cela vous donnera la tranquillité d`esprit, mais il aidera également à remplacer tous les articles qui sont (Dieu ne plaise) cassé ou volé pendant le stockage. Sachez que certaines installations de stockage protègent les articles contre les dommages ou les pertes, sans frais.

De nombreuses installations de stockage offrent leurs propres options d`assurance auto-entreposage abordables aussi bien. Le bailleur accorde par les présentes au locataire l`utilisation de l`unité de stockage suivante, conformément aux conditions de ce contrat de location de stockage: ce bail est assujetti à la juridiction de [sender. State]. En outre, les deux parties conviennent de demander la médiation avant toute procédure judiciaire. Lorsque vous déterminez le type de stockage dont vous avez besoin, vous devez prendre en compte ces deux types d`options de stockage: ce contrat de location d`unité de stockage a été conclu sur [Agreement. date] par et entre les parties de [sender. FirstName] [sender. LastName] (bailleur) et [Client. FirstName] [client. LastName] (locataire) les parties sont d`accord sur ce qui suit: si des conditions dans ce contrat de location de stockage sont inexécutables, toutes les conditions restantes resteront en vigueur. Le locataire ne peut entreposer rien à l`extérieur de l`installation de stockage sécurisée fournie.

Les activités illégales et les articles sont interdits dans les locaux en tout temps. La plupart des clients nécessitant un stockage optent pour une unité de stockage automatique. Ces unités ont tendance à être plus abordables et plus faciles à utiliser. Au lieu de demander une cueillette à partir d`une installation de stockage à service complet, les clients utilisant l`auto-entreposage peuvent ramasser leurs propres choses quand ils le souhaitent. Si vous avez un accès facile à une voiture et ne prévoyez pas de stocker un nombre excessif d`articles, alors je vous recommande vivement de louer une unité de libre-entreposage. Le propriétaire peut-il couper votre électricité? Les baux utilisés dans tout le pays permettent souvent à un locateur de le faire à court préavis — laissant un locataire pour traiter directement avec un service public.