Le locateur peut également imposer un nouveau bail au locataire de l`maintien. Pour une location résidentielle, cette nouvelle location est de mois en mois. Pour une location commerciale de plus d`un an, la nouvelle location est d`une année à l`autre; dans le cas contraire, c`est la même période que la période précédant l`expiration du bail initial. Dans les deux cas, le locateur peut augmenter le loyer, pourvu que le locateur ait informé le locataire du loyer plus élevé avant l`expiration du bail initial. Compte tenu de la liberté contractuelle que les parties à un bail commercial ont, il est souhaitable de conserver les services d`un avocat anglophone aux Pays-Bas pour aider à la rédaction du document de bail. Cet avis est donné en vertu de l`article 1951,3 du Code civil concernant les biens immeubles loués par vous à _ _ (emplacement de l`état du bien par adresse ou autre description suffisante).  Le loyer sur cette propriété a été dû et impayé pendant 14 jours consécutifs et le bailleur/locateur croit que vous avez abandonné la propriété. Le terme contrat de location est également parfois utilisé pour décrire un contrat de location périodique (le plus souvent un bail de mois en mois) à l`échelle internationale et dans certaines régions des États-Unis. [5] le bail fournira des dispositions spécifiques concernant les responsabilités et les droits du locataire et du bailleur, ou il y aura des dispositions automatiques à la suite de la loi locale. En règle générale, en payant la redevance négociée au bailleur, le locataire (également appelé locataire) a la possession et l`utilisation (la location) du bien loué à l`exclusion du bailleur et de tous les autres, sauf à l`invitation du locataire.

La forme la plus courante de bail immobilier est un contrat de location résidentielle entre le locateur et le locataire. [7] comme la relation entre le locataire et le locateur est appelée une location, ce terme est généralement utilisé pour des baux informels et plus courts. Le droit à la possession par le locataire est parfois appelé un intérêt à bail. Un bail peut être pour une durée déterminée (appelée la durée du bail). Un bail peut être résilié plus tôt que sa date de fin par: d`une manière générale, un contrat de bail est conclu entre deux parties, le bailleur et le locataire. Le bailleur est le propriétaire légal de l`actif; le locataire obtient le droit d`utiliser l`actif en contrepartie de loyers réguliers. [2] le locataire accepte également de se conformer à diverses conditions concernant leur utilisation du bien ou de l`équipement. Par exemple, une personne qui loue une voiture peut convenir que la voiture ne sera utilisée qu`à des fins personnelles. Certains types particuliers de baux peuvent avoir des clauses spécifiques exigées par la loi selon le bien loué, et/ou la juridiction dans laquelle l`accord a été signé ou la résidence des parties. Le contrat de location à terme plus étroit peut être utilisé pour décrire un bail dans lequel l`actif est un bien tangible.

[3] la langue utilisée est que l`utilisateur loue le terrain ou les biens loués par le propriétaire. Le verbe à louer est moins précis car il peut se référer à l`une ou l`autre de ces actions. [4] des exemples d`un bail pour des biens incorporels sont l`utilisation d`un programme d`ordinateur (semblable à une licence, mais avec des dispositions différentes), ou l`utilisation d`une fréquence radio (comme un contrat avec un fournisseur de téléphone cellulaire). Les baux commerciaux sont les moins strictement réglementés des trois types de bail selon le droit néerlandais. Un bail commercial sera généralement approprié pour les usines, les bureaux, les entrepôts, etc.