Le locataire paie le loyer, conformément à son contrat de location, au locateur. Si un reçu est nécessaire, le paiement est généralement effectué en espèces. Le locateur écrira alors le montant payé et pour la période de location. Les locataires sont-ils autorisés à retenir le loyer en vertu des lois de la Pennsylvanie? Dans l`affirmative, à quelles fins? Des contrats de location sont exigés pour les locations qui sont 12 mois ou plus en Pennsylvanie. Même pour les baux de moins de 12 mois, nous encourageons nos propriétaires à conclure des contrats de location écrits avec leurs locataires pour une sécurité juridique supplémentaire. Dans une enquête auprès de nos propriétaires de Pennsylvanie, 87% avaient un contrat de location écrit. Nous vous recommandons d`avoir un contrat de location signé, quelle que soit la durée de la location, pour une sécurité juridique supplémentaire. Un reçu de loyer est un bordereau de versement que le locateur d`un bien locatif prévoit pour un locataire à chaque fois que le locataire effectue un paiement de loyer. Un locateur qui écrit un reçu de loyer pour un locataire peut soit photocopier ou numériser le reçu pour ses propres enregistrements, soit entrer les détails du reçu dans le système de suivi des paiements de loyer qu`il utilise. En vertu de la garantie implicite de la Loi d`habitabilité, l`obligation du locataire de payer le loyer et l`obligation du locateur de maintenir des locaux habitables (sûrs, sanitaires et adaptés) dépendent les uns des autres. Si le locateur enfreint son obligation de garder les locaux dans un état raisonnable, cela peut soulager le locataire de son obligation de payer une partie ou la totalité de son loyer jusqu`à ce que le locateur effectue les réparations nécessaires.

Les locataires de Pennsylvanie ont légalement droit à une location qui répond aux normes structurelles, de santé et de sécurité de base. Il doit également être en bonne réparation en vertu de la garantie implicite du locateur de l`habitabilité, un droit implicite dans tous les baux résidentiels écrits ou oraux. Essayez de ne pas accepter les paiements partiels de loyer et ne jamais accepter même un centime si vous pensez que le cas peut aller à la Cour. Dans de nombreux endroits, accepter le paiement partiel annulera toutes les actions juridiques que vous avez précédemment prises, y compris les avis Pay ou Quit, et il commencera le processus d`expulsion de nouveau (si vous avez déjà commencé). Chaque fois que le locateur poursuit le locataire, le locataire a le droit de se défendre. Le locataire peut arrêter la procédure d`expulsion en payant un loyer ou en prouvant qu`il n`a pas violé le bail.