Le bail modèle n`est pas obligatoire-les propriétaires de logements étudiants sont libres d`utiliser tout autre contrat. Nous encourageons les étudiants à utiliser le modèle de bail et à indiquer sur le site Web si le locateur le fait ou ne l`utilise pas. 70% des propriétaires de logements étudiants Kotweb offrent le modèle de bail! Le locateur ou l`organisme voudra que tout le monde occupant le bien sur la Convention de location (habituellement une «location à court» assurée) dans laquelle tous les noms seront tenus «conjointement et solidairement responsables». En d`autres termes, si l`un de vous s`en va à mi-chemin à travers le terme, vous êtes toujours responsable du loyer. Les parents seront également invités à agir en tant que garants et à accepter la responsabilité juridique et financière. Les contrats de logements étudiants durent maintenant 12 mois, sans aucune chance de pause avant. Mais une astuce est de chercher des propriétés en dehors des zones d`étudiants habituels et demander la durée du contrat que vous voulez. Si vous pouvez obtenir une clause de rupture insérée dans la location-qui permet à l`une ou l`autre partie de donner un préavis de deux mois pour mettre fin à la location après six mois-alors vous pouvez l`utiliser comme un moyen astucieux pour obtenir une location correspondant à l`année académique de neuf mois. À la fin des 12 mois, vous devez retourner la propriété dans la même condition qu`elle a été initialement laissé, «permettant l`usure équitable,» selon les conseils du gouvernement propre. Si vous et votre propriétaire ou agent ne pouvez pas convenir de la quantité de votre dépôt doit être retourné, alors vous avez accès à un mécanisme de litiges libres, énoncés dans le régime de protection d`origine. Pour plus d`informations, rendez-vous sur direct.gov.uk le Syndicat national des étudiants dispose également d`un pack d`application à nus.org.uk 2.
Abordabilité: une autre priorité élevée sur la liste des étudiants est le montant des frais de location. L`argent peut être serré, et alors qu`ils ont besoin d`un endroit pour vivre, ils veulent aussi de l`argent pour manger et pour sortir avec leurs amis. Ils peuvent préférer une location à prix modéré à un appartement plus cher et rénové. Vivre avec des colocataires et diviser le loyer mensuel peut également aider à réduire les coûts. 5. pas d`antécédents en matière de location ou d`emploi: le dépistage des étudiants peut être plus difficile que de filtrer d`autres locataires parce qu`ils sont si jeunes qu`ils ont probablement un historique d`emploi et une histoire de location minimes. Il est fréquent d`avoir un parent co-signer le bail d`un étudiant, donc si l`étudiant cesse de payer son loyer, le parent sera responsable de faire le paiement de loyer.
