A: la période de grâce est une courte période (généralement 3-5 jours) après la date d`échéance du loyer. Pendant ce temps, le locataire peut toujours payer le loyer sans être facturé des frais de retard. Tant que le locataire paie le loyer avant la fin de la période de grâce, une taxe tardive ne sera pas facturée. Certains États règlent la durée de la période de grâce. En d`autres termes, le locateur ne doit pas facturer de frais de retard pour un loyer tardif pour un certain nombre de jours. Veuillez vérifier votre état et la législation locale pour vous assurer que votre période de grâce est dans le délai correct. Suivez ces directives si vous ne savez pas quoi faire lorsque le loyer est en retard. Il est bon sens pour un contrat de bail résidentiel au Texas pour identifier explicitement que tout le monde parle du même endroit-un studio élégant et moderne à Dallas ou la chambre mansardée d`une maison rustique d`une ville universitaire comme Austin. A: la date de début du bail ne doit pas être identique à la date de déménagement.
La date de début du bail est lorsque votre location commence et doit être une date avant la date de déménagement. Une fois que le locataire a finalisé et signé le contrat de bail avec le locateur, il peut se déplacer à tout moment à partir de la date d`entrée en vigueur du bail. Un document standard doit détailler exactement quand le bail commence et se termine. En énumérant la date, il y a une compréhension claire de quand la relation et les promesses commencent et finissent. Les deux types de baux portent leurs propres avantages et inconvénients, selon la situation dans laquelle ils sont utilisés. A: habituellement, si le locataire n`a pas beaucoup d`antécédents de crédit ou est particulièrement jeune (comme un étudiant d`université), alors le locateur exigera un cosignataire ou un garant. Exiger un cosignataire pour le locataire est principalement pour la protection du locateur dans le cas où le locataire par défaut sur le bail. Dans le cas où le locataire par défaut et ne peut pas payer le loyer, le cosignataire est responsable de payer le montant dû au locateur.
Le garant est généralement quelqu`un en bonne position financière ou a un excellent crédit. N`hésitez pas à utiliser une application de bail afin d`obliger les locataires éventuels à subir une vérification de crédit avant de leur permettre de signer un contrat de location. Un contrat de bail d`un an ou plus doit être écrit afin de se conformer au statut des fraudes dans la plupart des États. Voici quelques autres détails utiles un contrat de bail écrit pourrait inclure: A: après la fin du bail du locataire, le locateur doit renvoyer le dépôt de garantie au locataire dans un certain nombre de jours.